Ev sahibi olmak, hayatımızda vereceğimiz en önemli kararlardan biridir. İster oturum amaçlı ister yatırım amaçlı olsun, doğru gayrimenkulü seçmek için dikkatli bir inceleme süreci gerekir. Şahin Emlak olarak, bu süreçte yanılmamanız için dikkat etmeniz gereken 5 temel maddeyi sizler için derledik.
1. Lokasyon, Lokasyon, Lokasyon Bir evin değerini belirleyen en önemli faktör konumudur. Evin iş yerinize, okullara, hastanelere ve alışveriş merkezlerine yakınlığı, hayat kalitenizi doğrudan etkiler. Ayrıca gelişmekte olan bölgelerden alınan konutlar, uzun vadede yüksek prim yapma potansiyeline sahiptir.
2. Bütçe ve Ödeme Planı Evi beğenmeden önce bütçenizi netleştirin. Sadece evin satış fiyatını değil; tapu harcı, emlakçı komisyonu, tadilat masrafları ve abonelik ücretlerini de hesaba katmalısınız. Kredi kullanacaksanız, kredi notunuzu önceden kontrol etmenizde fayda var.
3. Yapının Durumu ve Yaşı Özellikle deprem kuşağında olan bir ülkede yaşıyoruz. Binanın yaşı, zemin etüdü ve deprem yönetmeliğine uygunluğu hayati önem taşır. "Hasarsızlık Raporu" veya bina kimlik belgesini mutlaka sorgulayın.
4. Ulaşım Olanakları Metro, metrobüs veya otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olan evler, hem yaşamı kolaylaştırır hem de kiraya verilmek istendiğinde çok daha hızlı talep görür.
5. Tapu ve İskan Durumu Alacağınız dairenin tapusunda "Kat Mülkiyeti" mi yoksa "Kat İrtifakı" mı yazdığına dikkat edin. İskanı (yapı kullanım izni) olmayan binalarda ileride hukuki ve maddi sorunlar yaşayabilirsiniz.
Hayalinizdeki evi bulmak için portföyümüzü inceleyebilir veya danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.
